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關于深入開展土地增值稅清算工作的通知

國家稅務總局

稅總函〔2013〕658號

國家稅務總局關于深入開展土地增值稅清算工作的通知

各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局:

為深入開展好土地增值稅清算工作,全面提高土地增值稅征管質量,提出以下要求:

一、加強稅法宣傳,強化納稅人清算主體意識。土地增值稅清算是納稅人應盡義務,但部分納稅人對此還存在模糊認識。各級稅務機關要加強納稅服務和稅收宣傳,2014年一季度內對房地產開發企業開展一次普遍性的納稅輔導,把清算的相關政策和規定宣傳好、解讀好,讓納稅人熟悉政策,在達到清算條件后主動地自行清算申報。對不履行清算義務的納稅人,要依據相關規定的要求嚴肅處理。各級稅務機關要在規定的審核期限內,及時、認真做好對納稅人清算申報的審核工作。

  二、深入貫徹《土地增值稅清算管理規程》,定期開展清算情況的評估監管。主管稅務機關要加強對房地產項目的日常管理,加強與相關部門的協調配合,建立信息溝通平臺,完善對房地產項目從立項、施香港公司是離岸公司嗎,香港公司注冊資本的作用與意義工、竣工、銷售全流程的監管,準確掌握各項目開發、銷售情況,對項目是否達到清算條件要做到及時掌握、有效控管。對于達到可要求清算條件的項目,主管稅務機關要依照《土地增值稅清算管理規程》的要求及時進行評估,在確認具備清算、審核條件后,通知納稅人進行清算申報。

三、嚴控核定征收,防范稅收流失。要嚴格控制核定征收的范圍,嚴格執行核定征收的規定。對符合核定征收規定的,通過向國土部門查詢項目土地價格、參照當地建安造價標準等數據對項目情況進行具體的評估后,核定稅額,不能搞一刀切。

四、大力開展業務培訓,培養土地增值稅征管業務骨干。各地要把土地增值稅業務培訓作為培訓工作的重點,通過對稅收政策、房地產開發業務、房地產會計核算、清算實際操作等內容進行培訓,培養一批懂業務、能審核的業務骨干。

五、各地要積極配合稅務總局土地增值稅管理軟件業務需求的編寫工作,在軟件開發后,積極推廣使用,提高土地增值稅科學化管理水平。要根據本地實際,提前搜集相關數據,做好建立土地增值稅評估指標的準備工作,并按照清算管理規程的要求,規范清算流程,實現業務的有效對接。

六、認真制定工作計劃,扎實推進土地增值稅清算工作。要在前期對項目進行全面清理的基礎上,根據實際情況香港銀行開戶是大難題?成功開戶有什么捷徑?,制定好土地增值稅清算的工作計劃,細化分解任務、明確工作要求、配置必要力量,對納稅輔導、項目管理、業務培訓、清算審核等土地增值稅各方面工作,做細致的部署,制定工作目標,認真加以落實,推進清算工作取得扎實成果。各地要在2014年1月底前報送土地增值稅清算工作計劃和業務培訓計劃(包括培訓安排、內容、方式等),在11月底前報送工作計劃完成情況和培訓完成情況。

七、充實和加強人員配備。各級地方稅務局要隨著營改增工作的推進,對征管工作力量進行調配,重點加強房地產稅收管理一線的征管力量,以適應征管工作的需要。

八、加強督導檢查,確保政策落實到位。稅務總局2014年將加大對土地增值稅清算工作的督導、檢查及考核工作力度,進一步擴大督導檢查的范圍,提早開展工作,細化督導內容,加大通報力度。各地要早作部署,開展督導,查找問題,限定期限,督促整改,確保各項政策和征管要求落實到位,提高土地增值稅執法水平。稅務總局在BVI已被歐盟移出「灰名單」并升級至「白名單」抽調業務骨干參加督導時,各地應予以配合。

國家稅務總局

2013年12月2日

浙江省地方稅務局關于開展納稅人受票信息查驗比對有關事項的公告

浙江省地方稅務局關于開展納稅人受票信息查驗比對有關事項的公告

浙江省地方稅務局公告2013年第20號

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國發票管理辦法》和《網絡發票管理辦法》的規定,決定在全省(不含寧波)范圍內開展納稅人受票信息查驗比對工作,現將有關事項公告如下:

一、查驗比對范圍

(一)單張金額在1萬元(含)以上的《浙江省地方稅務局通用機打發票(其他服務業)》。

(二)各市、縣(市、區)地方稅務局可現成香港公司轉讓手續根據當地實際增加納入查驗比對的發票范圍。

二、相關要求

(一)納稅人每月納稅征期前需將上月收到的所有單張金額在1萬元(含)以上的《浙江省地方稅務局通用機打發票(其他服務業)》及其它納入查驗比對范圍的發票中的有為何不再運營的香港公司應及時注銷?注銷后又可否恢復注冊?關信息內容,通過“浙江地稅因特網辦稅服務系統龍版”如實填寫、上報至稅務機關。系統填寫、上報路徑為:“業務受理—發票管理—錄入發票信息比對”。填寫內容為:發票代碼、發票號碼、開票方納稅人識別號、開票金額。納稅人可即時錄入并上報受票信息,也可分批分次逐條錄入上報。

凡受票方上傳的發票信息與開票方上傳的發票信息一致的,比對結果顯示為“相符”;信息不一致的,顯示為“不符”;如開票方發票信息未上傳的,則無法進行比對,比對結果顯示為“開票信息未上傳”,受票方納稅人可及時聯系開票方上傳發票信息,系統將在開票方上傳開票信息后再次自動進行比對并反饋比對結果。經查驗比對為“不符”的發票,受票方納稅人不得作為財務報銷憑證。開票方如開具假發票或虛開發票的,應在按規定接受處罰后重新開具發票。

(二)為與上述查驗比對要求相配套,納稅人在開具公司名稱的重名問題《浙江省地方稅務局通用機打發票(其他服務業)》時,必須完整填寫開票日期、付款人、付款方式、項目、大小寫金額、收款人。如果付款人為已辦理稅務登記的單位和個人的,必須填寫付款人的納稅人識別號。-

(三)納稅人取得不納入本公告要求查驗比對范圍的其它浙江省地方稅務局監制的網絡發票時,應及時登陸浙江省地方稅務局官方網站“網上辦稅—發票查詢”界面查詢驗證網絡發票信息的真實性、完整性。對不符合規定的發票,不得作為財務報銷憑證,任何單位和個人有權拒收。

三、納稅人未按規定上報有關受票信息資料的,主管稅務部門按照《中華人民共和國稅收征收管理法》和《中華人民共和國發票管理辦法》等有關規定處理。

本公告自2014年1月1日起施行。

特此公告。

公司法新舊對比

原條文

修改后

1

第七條第二款公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、實收資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項

刪去第七條第二款中的“實收資本”。

2

第二十三條 設立有限責任公司,應當具備下列條件: (一)股東符合法定人數;(二)股東出資達到法定資本最低限額;(三)股東共同制定公司章程;(四)有公司名稱,建立符合有限責任公司要求的組織機構;(五)有公司住所。

將第二十三條第二項修改為:“(二)有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額”。

3

第二十六條 有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。公司全體股東的首次香港公司轉讓以后對賬戶有影響嗎?出資額不得低于注冊資本的百分之二十,也不得低于法定的注冊資本最低限額,其余部分由股東自公司成立之日起兩年內繳足;其中,投資公司可以在五年內繳足。 限責任公司注冊資本的最低限額為人民幣三萬元。法律、行政法規對有限責任公司注冊資本的最低限額有較高規定的,從其規定。

將第二十六條修改為:“有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。 “法律、行政法規以及國務院決定對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規定的,從其規定?!?

4

第二十七條 股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是,法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。 對作為出資的非貨幣財產應當評估作價,核實財產,不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的,從其規定。 全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十。

刪去第二十七條第三款。

5

第二十九條 股東繳納出資后,必須經依法設立的驗資機構驗資并出具證明。

刪去第二十九條。

6

第三十條股東的首次出資經依法設立的驗資機構驗資后,由全體股東指定的代表或者共同委托的代理人向公司登記機關報送公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件,申請設立登記。

將第三十條改為第二十九條,修改為:“股東認足公司章程規定的出資后,由全體股東指定的代表或者共同委托的代理人向公司登記機關報送公司登記申請書、公司章程等文件,申請設立登記?!?

7

第三十三條 有限責任公司應當置備股東名冊,記載下列事項: (一)股東的姓名或者名稱及住所;(二)股東的出資額;(三)出資證明書編號。 記載于股東名冊的股東,可以依股東名冊主張行使股東權利。 公司應當將股東的姓名或者名稱及其出資額向公司登記機關登記;登記事項發生變更的,應當辦理變更登記。未經登記或者變更登記的,不得對抗第三人。

刪去第三十三條第三款中的“及其出資額”。

8

第五十九條 一人有限責任公司的注冊資本最低限額為人民幣十萬元。股東應當一次足額繳納公司章程規定的出資額。 一個自然人只能投資設立一個一人有限責任公司。該一人有限責任公司不能投資設立新的一人有限責任公司。

刪去第五十九條第一款。

9

第七十七條 設立股份有限公司,應當具備下列條件: (一)發起人符合法定人數;(二)發起人認購和募集的股本達到法定資本最低限額;(三)股份發行、籌辦事項符合法律規定;(四)發起人制訂公司章程,采用募集方式設立的經創立大會通過;(五)有公司名稱,建立符合股份有限公司要求的組織機構;(六)有公司住所。

將第七十七條改為第七十六條,并將第二項修改為:“(二)有符合公司章程規定的全體發起人認購的股本總額或者募集的實收股本總額”。

10

第八十一條 股份有限公司采取發起設立方式設立的,注冊資本為在公司登記機關登記的全體發起人認購的股本總額。公司全體發起人的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十,其余部分由發起人自公司成立之日起兩年內繳足;其中,投資公司可以在五年內繳足。在繳足前,不得向他人募集股份。 股份有限公司采取募集方式設立的,注冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額。 股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣五百萬元。法律、行政法規對股份有限公司注冊資本的最低限額有較高規定的,從其規定。

將第八十一條改為第八十條,并將第一款修改為:“股份有限公司采取發起設立方式設立的,注冊資本為在公司登記機關登記的全體發起人認購的股本總額。在發起人認購的股份繳足前,不得向他人募集股份?!? 第三款修改為:“法律、行政法規以及國務院決定對股份有限公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規定的,從其規定?!?香港&新加坡,離岸公司不可或缺的兩個銀行賬戶!

11

第八十四條 以發起設立方式設立股份有限公司的,發起人應當書面認足公司章程規定其認購的股份;一次繳納的,應即繳納全部出資;分期繳納的,應即繳納首期出資。以非貨幣財產出資的,應當依法辦理其財產權的轉移手續。 發起人不依照前款規定繳納出資的,應當按照發起人協議承擔違約責任。 發起人首次繳納出資后,應當選舉董事會和監事會,由董事會向公司登記機關報送公司章程、由依法設定的驗資機構出具的驗資證明以及法律、行政法規規定的其他文件,申請設立登記。

將第八十四條改為第八十三條,并將第一款修改為:“以發起設立方式設立股份有限公司的,發起人應當書面認足公司章程規定其認購的股份,并按照公司章程規定繳納出資。以非貨幣財產出資的,應當依法辦理其財產權的轉移手續?!钡谌钚薷臑椋骸鞍l起人認足公司章程規定的出資后,應當選舉董事會和監事會,由董事會向公司登記機關報送公司章程以及法律、行政法規規定的其他文件,申請設立登記?!?/P>

12

第一百七十八條公司需要減少注冊資本時,必須編制資產負債表及財產清單。 公司應當自作出減少注冊資本決議之日起十日內通知債權人,并于三十日內在報紙上公告。債權人自接到通知書之日起三十日內,未接到通知書的自公告之日起四十五日內,有權要求公司清償債務或者提供相應的擔保。 公司減資后的注冊資本不得低于法定的最商標注冊的作用有哪些低限額。

刪去第一百七十八條第三款。

13

對《中華人民共和國公司法》所作的修改,自2014年3月1日起施行。


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